دبي / قالت شركة (استيكو) للخدمات العقارية اليوم ان اسعار بيع الوحدات العقارية في مختلف مناطق التملك الحر في دبي شهدت استقرارا خلال الربع الثالث من العام الحالي مقارنة بالربع الثاني.
وكشف تقرير الشركة الفصلي حول سوق العقارات في دبي الذي صدر هنا اليوم ان اسعار بيع الشقق السكنية في مناطق مثل (ديسكفري غاردن) وابراج (بحيرات الجميرا) خلال الربع الثالث استقرت عند 500 درهم و750 درهما للقدم المربعة على التوالي مشيرا الى توقعات بحدوث تعديلات في الاسعار خلال الفترة القليلة المقبلة.
وذكرت (استيكو) ان اسعار بيع الشقق تراجعت بمعدل ستة في المئة نظرا لزيادة المطروح منها في السوق في حين ارتفعت انشطة البيع بسبب الملاك الذين يتوقعون تسلم وحداتهم العقارية ولكنهم غير قادرين على سداد الاقساط المتبقية من سعرها والتي تشكل نسبة كبيرة من السعر الاجمالي للبيع.
واضاف التقرير ان اسعار بيع الوحدات العقارية في (داون تاون دبي) ظلت عند 300ر1 درهم للقدم المربعة خلال الربع الثالث من العام في حين استقرت اسعار العقارات في (تلال الامارات) و(جزر جميرا) و(غرين كوميونيتي) عند 600ر1 و950 و700 درهم للقدم المربعة على التوالي رغم ارتفاع الطلب على المنازل والفلل الصغيرة في تلك المناطق.
وقالت الرئيسة التنفيذية للشركة ايلين جونز "شهد القطاع العقاري في الآونة الاخيرة توجها جديدا تمثل في التركيز على تعظيم عوائد الايجار وزيادة رأس المال على الأمد الطويل بدلا من ارباح البيع السريعة والاعتماد على الادارة الدقيقة للعقار لتحقيق النجاح".
وعلى الرغم من ان ايجارات الشقق في دبي تراجعت بصورة عامة بنسبة ستة في المئة الا ان اسعار ايجارات الوحدات السكنية في ابراج (بحيرات الامارات) انخفضت لصالح المستأجرين بنسبة اثنين في المئة فقط وفي كل من (ديسكفري غاردن) و(داون تاون دبي) بنسبة ثلاثة في المئة.
وقال التقرير ان صفقات البيع شهدت انخفاضا حادا خلال فترة الصيف وشهر رمضان مع وجود حركة تداول ايجابية من قبل عدد من الافراد الراغبين في انتهاز فرصة الركود خلال تلك الفترة للحصول على عقارات بأسعار مناسبة.
وتوقع التقرير ان يستمر التراجع في الايجارات في مختلف مناطق دبي على ان يكون اقل حدة في وحدات ابراج (بحيرات الجميرا) و(ديسكفري غاردن) نظرا لتراجعها السابق.
واظهر التقرير ان ايجارات الفلل شهدت تحسنا طفيفا خلال الربع الثالث بتراجع بلغ اربعة في المئة فقط عن اسعار الربع الثاني من العام مشيرا الى ان ذلك يرجع الى دخول المزيد من الوحدات السكنية الجديدة الى السوق وبخاصة في المناطق الجديدة مثل (دبي لاند) و(واحة دبي للسيليكون).
واشار التقرير الى انه على الرغم من ذلك بقيت اسعار الايجارات في (غرين كوميونيتي) ونخلة جميرا على حالها مع توقعات بزيادة نشاط السوق خلال الاشهر القادمة في ظل تنامي رغبات المستأجرين بالانتقال من الشقق الى الفلل بسبب انخفاض اسعارها وفقا للتقرير.
واضاف التقرير ان سوق المكاتب التجارية في دبي سجل تراجعا طفيفا بنسبة ثلاثة في المئة خلال الربع الثالث في قطاع الايجارات.