دبي - أفاد تقرير أن من المتوقع أن تسجل ايجارات الوحدات السكنية في شمال الامارات العربية المتحدة مزيدا من التراجع هذا العام نتيجة لزيادة المعروض وضعف الطلب وذلك بعدما انخفضت بالفعل 35 بالمئة في المتوسط منذ النصف الاول من 2008.

وقال التقرير الصادر عن مؤسسة سي.بي ريتشارد اليس يوم الاحد ان ايجارات امارة الشارقة سجلت أكبر نسبة تراجع اذ خسرت 50 بالمئة من مستويات الذروة التي بلغتها قبل عامين.

لكن الشركة أضافت أن ايجارات الشارقة هي الاعلى بين الامارات الشمالية نتيجة الانشطة التجارية والصناعية الاضخم والاكثر تركزا وقربها نسبيا من دبي.

وقال التقرير "من المرجح أن تسجل معدلات التأجير والاشغال للعقارات السكنية والادارية (في الامارات الشمالية) مزيدا من التراجع خلال النصف الثاني من العام مع اكتمال بناء كثير من البنايات التي تنتظر توصيل خدمات المرافق."

وتوقع التقرير أن تشهد الشارقة اضافة 37 ألف متر مربع من الوحدات الادارية الجديدة وحوالي سبعة الاف منزل في 2010 في حالة عدم حدوث تأجيلات كبيرة في الانشاءات وتوصيل المرافق.

وانخفضت ايجارات الوحدات السكنية في امارة عجمان 42 بالمئة منذ النصف الاول من 2008 بينما تراجعت الايجارات في أم القيوين 39 بالمئة.

وقال التقرير ان الايجارات تراجعت 28 بالمئة في رأس الخيمة و23 بالمئة في الفجيرة.

وأضاف "انخفض معدل التراجع في بعض الامارات نتيجة تباطؤ أنشطة التطوير وتأجيل اكمال وحدات.

"العروض العقارية في الامارات الشمالية مازالت متأثرة بسوق دبي حيث تتوافر أسعار مخفضة بشكل كبير وبنية تحتية أفضل كافية لاقناع المستأجرين بالانتقال الى دبي."

وقال التقرير ان الهجرة من الشارقة وعجمان الى دبي قد تزداد ارتفاعا اذا استمرت مشاكل الكهرباء التي يواجهها السكان في كل من الامارتين.

وقالت كوليرز انترناشونال في تقرير في وقت سابق من أغسطس اب ان متوسط أسعار المنازل في دبي انخفض أربعة بالمئة في الربع الثاني من العام الجاري مقارنة بالربع السابق لكنه ارتفع سبعة بالمئة على أساس سنوي